Хүлээгдэж буй гэрээний сонголт гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?

Санхүүгийн зах зээлийн динамик ертөнцөд худалдаачид анх харахад гайхмаар санагдах янз бүрийн нэр томъёо, хэллэгтэй тааралддаг. Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест төдийгүй арилжаа наймаанд ихэвчлэн гарч ирдэг ийм нэр томъёо нь хүлээгдэж буй гэрээний сонголт юм. Энэ блогт бид хүлээгдэж буй гэрээний хугацаа болон энэ нь зах зээлд хэрхэн нөлөөлж байгаа талаар бүх зүйлийг судлах болно.

Хүлээгдэж буй гэрээний сонголт гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?

Хүлээгдэж буй гэрээний сонголт нь арилжаа эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөд ашиглагддаг статус юм. Энэ хэллэг нь үндсэндээ худалдагч ба худалдан авагчийн хооронд байгуулсан гэрээг илэрхийлдэг. Ердийн хэллэгээр, "Гэрээний дагуу байгаа хувилбар" хүлээгдэж байгаа нь гүйлгээ нь опционы хугацаанд хэвээр байгаа гэсэн үг бөгөөд энэ нь худалдан авагчид хэлцэл дуусгавар болохоос өмнө буцаах тэгш боломжтой гэсэн үг юм.

Опционы арилжааны хүрээнд "Гэрээгээр: Опцион хүлээгдэж байна" гэдэг нь арилжаачин нь тодорхой хугацааны дотор урьдчилан тогтоосон үнээр суурь хөрөнгийг худалдаж авах эсвэл худалдах боломжтой гэдгийг харуулж байна. Гэсэн хэдий ч, опцион нь "Гэрээний дагуу: Опцион хүлээгдэж байна" бол энэ нь худалдан авагч опционы гэрээ байгуулсан гэсэн үг боловч тодорхой нөхцөл хангагдсан тохиолдолд худалдан авагчид татгалзах боломжтой.

Жишээлбэл, хөрөнгө оруулагч нь тодорхой хувьцааг тодорхой үнээр, тодорхой хугацаанд худалдаж авах эрхийг тэдэнд олгох колл опционыг худалдан авч болно. Хэрэв тухайн хугацаанд хувьцааны үнэ тохиролцсон үнийн түвшинд хүрвэл опцион нь хэрэгжих боломжтой болж, хөрөнгө оруулагч нөхцөл хангагдтал арилжааг гүйцэтгэхээр сонголт нь "Гэрээний дагуу: Опцион хүлээгдэж буй" хэвээр үлдэнэ.

үр дагавар

Янз бүрийн нөхцөлд худалдан авагч болон худалдагч аль алинд нь хүлээгдэж буй гэрээний үр дагаврыг ойлгох нь зайлшгүй чухал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд энэ нь худалдан авагчид худалдан авалт хийхээсээ өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдал, бичиг баримтыг сайтар үнэлэх боломжийг олгодог бөгөөд эсрэгээр нь худалдагч нь хэлцэл эцэслэн дуусаагүй гэдгийг мэдэж байх ёстой бөгөөд тэд ийм боломжид бэлэн байх ёстой. Опционы хугацаанд ямар нэгэн таагүй асуудал гарвал худалдан авагчид татгалзаж болно.

Үүний зэрэгцээ, арилжааны хүрээнд худалдаачид опционы хэрэгжилтэд нөлөөлж болзошгүй зах зээлийн нөхцөл байдлыг сайтар хянах хэрэгтэй. Зах зээлийн нөхцөл байдал, үнийн хөдөлгөөн болон бусад хүчин зүйлүүд нь опционыг хэрэгжүүлэх эсвэл хугацаа нь дуусахад ихээхэн нөлөөлдөг.